Hochwertiges 4-Familienhaus mit Eigennutzungsoption in zentraler Lage, in Bochum-Wattenscheid

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2016 in Massivbauweise mit vier Wohneinheiten und 4 Stellplätze neu errichtet.

Die erste Wohnung erstreckt sich vom Untergeschoß bis einschließlich zum gesamten Erdgeschoss. Das Unterschoss hat ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer und eine große Diele. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer, die Küche, der Wasch-& Abstellraum, ein zweites Schlafzimmer und Badezimmer. Der Garten wird aktuell von der Erdgeschosswohnung genutzt. Auf dem 4. Stellplatz steht das Gartenhäuschen der Mieter des Erdgeschosses.

Die zweite und dritte Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen haben jeweils eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist an die Mutter des Eigentümers vermietet. Die anderen beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss sind an eine Einzelperson und an ein Pärchen vermietet. Die 4. Wohnung wird vom Hauseigentümer als Zweitwohnsitz genutzt und kann bei Bedarf in naher Zukunft freigezogen werden.

Die vierte Wohnung erstreckt sich vom zweiten Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss), ist somit eine Maisonettwohnung. Diese Wohnung hat im 2. Obergeschoss ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Loggia, eine Küche und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hoch in den zweiten Teil der Wohnung. Dort befindet sich ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres WC mit Waschbecken, sowie ein Fitnessraum mit ausfahrbarer Sauna und einer ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand. Auf der Nord- und Südseite ist jeweils eine größere Terrasse.

Ausstattung

Das Vierfamilienhaus wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher im Keller beheizt und mit Warmwasser versorgt. Eine Solaranlage auf dem Dach des Hauses bringt zusätzlich Energie mit in den Warmwasserkreislauf. In allen Wohnungen befindet sich die Fußbodenheizung.

Das Haus ist an der Außenfassade, dem Dach und der Kellerdecke komplett gedämmt.

Die Fenster sind aus Kunststoff, dreifachverglast, bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Etagen, vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss, lassen sich bequem und barrierearm durch den modernen Aufzug im Haus erreichen.

Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet.

Die Wände und Decken in den Wohnungen sind überwiegend weiß oder hell gestrichen. Die Türen sind ebenfalls weiß. Die Decken sind teils mit Licht-Spots, teils mit Lampen versehen. Im Eingangsbereich des Hauses und dem Treppenhaus sind überall hellgraue Granitfliesen verlegt. Die Böden und Bäder sind in allen Wohnungen mit sandfarbenen, modernen Bodenfliesen ausgestattet.

Die oberste Wohnung ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Rauchwarnmelder, Wärmemengenzähler (Fußbodenheizung), Kaltwasserzähler und Warmwasserzähler sind mit Funktechnik des Messdienstleisters ausgestattet.

Sonstiges

Ein Link für eine virtuelle 360°-Grad-Besichtigungstour kann nach der Kontaktanfrage auf Wunsch geschickt werden.