44866 Bochum, Bungalow zum Kauf
Bungalow in Bochum zum Kauf: 4 Zimmer, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1968, Barrierefrei, Gäste-WC, Keller.
Kontaktdaten
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NameHerr Vincent Lüke
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AnschriftFriedrich-Ebert-Straße 4
44866 Bochum -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 2327 200549
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf359,38 kWh/(m²·a)
Objektdaten
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Objekt-ID583-3
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse44866 Bochum
(Westenfeld) -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.110 m²
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Nutzfläche ca.73 m²
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Grundstück ca.311 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt4
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Käuferprovision12.549,30 € inkl. MwSt.
Vermittlungsprovision: Die vom Käufer im Falle des notariellen Vertragsabschlusses zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Bungalow in Bochum-Westenfeld überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene, einer großzügigen, blickgeschützten Terrasse und einer geschmackvollen Innenausstattung. Ein zusätzlicher Wellnessbereich mit Sauna und Bad im Kellergeschoss sowie drei Stellplätze und eine separate Garage runden das Angebot ab.
Ausstattung
Massivbauweise, Baujahr ca. 1968
Wohnen auf einer Ebene
Großzügige, blickgeschützte Terrasse mit überdachtem Bereich
Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
Separates Gäste-WC mit Tageslicht
Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Badewanne und Dusche
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
Alarmanlage und moderne Hauseingangstür
Drei PKW-Stellplätze und separate Garage mit elektrischem Tor
Nachtspeicherheizung (Strom)
Energieeffizienzklasse H
Lage
Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Bochum-Westenfeld im Stadtbezirk Wattenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden; die nahegelegene A40 und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute regionale Anbindung.
Lage & Infrastruktur
Bushaltestelle Centrumplatz: 300 meter, ca. 4 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten: 500 meter, ca. 7 Gehminuten
Grundschule und Kindergarten: 400–650 meter, ca. 6–8 Gehminuten
Bahnhof Wattenscheid: ca. 1,5 km Luftlinie
Autobahn A40: 1,7 KM, 5 Minuten mit dem PKW zur Auffahrt Bochum-Westkreuz/Dreieck BO-West
Alle Entfernungen und Wegezeiten sind ungefähre Orientierungswerte.
44866 Bochum, Deutschland (auf Google Maps ansehen)