44867 Bochum, Erdgeschosswohnung zur Miete
Erdgeschosswohnung in Bochum zur Miete: 3,5 Zimmer, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1983, Keller.
Kontaktdaten
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NameHerr Vincent Lüke
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AnschriftFriedrich-Ebert-Straße 4
44866 Bochum -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 2327 200549
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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Primärenergieträgerkeine Angabe
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Endenergiebedarf215,90 kWh/(m²·a)
Objektdaten
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Objekt-ID615-2
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse44867 Bochum
(Westenfeld) -
Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1983
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Kaution1.550,00
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Kaltmiete775,00 EUR
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Nebenkosten165,00 EUR
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Heizkosten85,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Von der Diele aus lassen sich alle Räume bequem begehen. Der Balkon kann vom Schlaf- & Kinderzimmer betreten werden.
Der Boden ist mit einem Vinylboden in Holzoptik im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer ausgestattet. In der Diele, der Küche, Badezimmer und WC befindet sich eine helle moderne Bodenfliese. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und straßenseitig mit besonderem Schallschutz versehen.
Die Wände und Decken der Wohnung wurden frisch weiß gestrichen und neues Schaltermaterial installiert.
Das Badezimmer wurde kernsaniert mit neuen modernen Fliesen ausgestattet und hat eine Dusche mit Glastrennwand. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das WC ist getrennt vom Badezimmer und wurde auch kernsaniert.
Eine Abstellkammer befindet sich im Dielenbereich.
Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.
Im Hofbereich befinden sich außerdem ein gemeinschaftlichen Gartenanteil.
Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung des Hauses versorgt. Die Warmwasserbereitung für das Badezimmer ist über einen Durchlauferhitzer geregelt.
Sonstiges
Warmwasser läuft über Strom und nicht über die Heizkostenvorauszahlungen.
Lage
Die Wohnung befindet sich westlich von Bochum, im Stadtteil Wattenscheid-Westenfeld. Die Wohnung liegt zentral und bietet somit kurze Wege zu den einzelnen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Durch die Autobahn-Auffahrten am Dückerweg und an der Bahnhofstraße (erreichbar innerhalb von 1–2 Minuten), ist eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur für PKWs vorhanden. Somit lassen sich alle beruflichen Tätigkeiten, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen etc., schnell erledigen und ansteuern.
Für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf bietet die Wattenscheider Innenstadt erreichbar in weniger als fünfzehn Minuten Fachärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten(Gertrudis-Center mit Kaufland), Bäckereien, Cafés, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Banken etc., aber auch sämtliche Geschäfte und Großmärkte in den Innenstädte Essen und Bochum, bieten genügend Alternativen.
Der August-Bebel-Platz ist fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar und der Dreh-und-Angelpunkt für der öffentlichen Nahverkehr in Wattenscheid-Mitte. Hier fahren die Niederflurbusse 363, 365, 386, 389, 390, NE6, NE10 und NE13, sowie die Straßenbahn 302 der BOGESTRA regelmäßig.
Die nächste Bushaltestelle vor der Haustür ist die Lohackerstraße. Hier halten die Busse 346, 363, 386, 390 und E35.
Der Schienen-Nahverkehr ist durch die nächste Haltestelle Wattenscheid Bahnhof mit dem RE 1, RE 6 & RE 11 sieben Minuten fußläufig gegeben.
44867 Bochum, Deutschland (auf Google Maps ansehen)