44866 Bochum, Grundstück zum Kauf
463 m² Grundstück in Bochum zum Kauf.
Kontaktdaten
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NameHerr Vincent Lüke
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AnschriftFriedrich-Ebert-Straße 4
44866 Bochum -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 2327 200549
Objektdaten
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Objekt-ID582-3
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ObjekttypGrundstück
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Adresse44866 Bochum
(Wattenscheid-Mitte) -
Grundstück ca.463 m²
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Grundflächenzahl0.4
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Geschossflächenzahl1
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision6.104,70 EUR inkl. MwSt.
Vermittlungsprovision: Die vom Käufer im Falle des notariellen Vertragsabschlusses zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis171.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein neu gebildetes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 463,00 m² in gefragter Wohnlage von Bochum-Wattenscheid.
Das Grundstück präsentiert sich als ebene und gepflegte freie Fläche mit guter Straßenanbindung und einer für Wohnbauvorhaben hervorragend nutzbaren Grundstücksstruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern, sowie einer etablierten Nachbarschaft mit angenehmem Wohncharakter.
Im Zuge einer bereits vollzogenen Grundstücksteilung wurde das heutige Flurstück neu gebildet und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Damit steht dem Erwerber ein rechtlich eigenständiges Grundstück zur Verfügung.
Das Grundstück ist nach den vorliegenden Unterlagen grundsätzlich bebaubar. Die Konkrete Bebauung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und ist vom Erwerber im Rahmen eines Bauantrages bzw., einer Bauvoranfrage mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene planungsrechtliche Grundlage. Das Grundstück liegt innerhalb des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 15 b der Stadt Bochum und eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für private Bauherren und Investoren.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag vereinbarten Beschaffenheiten und die öffentlich-rechtlichen Genehmigungen.
Lage
Bochum-Wattenscheid zählt zu den gefragten Wohnstandorten im westlichen Ruhrgebiet und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zudem kommt eine gute Verkehrsanbindung.
Die Heidestraße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnelle erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt und der umliegenden Städte.
Über die nahegelegene Autobahn A40 bestehen hervorragende Verbindungen nach Essen, Gelsenkirchen, Dortmund und in die weiteren Zentren des Ruhrgebiets.
Naherholungsgebiete, Grünanlagen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen runden die Attraktivität des Standortes ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.