44879 Bochum, Wohnung zum Kauf

4 Zimmer 95,61 m² Wohnung in Bochum zum Kauf. Ausstattung: Keller, etc.

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Hausansicht
Badezimmer, 1. OG re.
Badezimmer, 1. OG re.
Diele, 1. OG re.
Wohnzimmer, 1. OG re.
Wohnzimmer, 1. OG re.
Wohnzimmer, 1. OG re.
Schlafzimmer, 1. OG re.
Schlafzimmer, 1. OG re.
Diele, 1. OG mi.
Badezimmer, 1. OG mi.
Badezimmer, 1. OG mi.
Wohnzimmer, 1. OG mi.
Küche, 1. OG mi.
Balkon, 1. OG mi.
Balkon, 1. OG mi.
Skizze

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    586-3
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    44879 Bochum
    (Linden)
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    95,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    6.747,30 EUR inkl. MwSt.
    Vermittlungsprovision: Die vom Käufer im Falle des notariellen Vertragsabschlusses zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    270,00 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem 6 Familienhaus.

Beide Wohnung befinden sich im Obergeschoss nebeneinander.

Die kleinere 2,5 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32,67 m² und die größere eine Wohnfläche von ca. 62,94 m².

Ausstattung

In jeder Wohnung gibt es eine Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnraum und eine Diele.

Die größere Wohnung hat einen Balkon.

3 Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung

Ölzentralheizung

Isolierverglaste Fenster

Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenkeller

Gemeinschaftlicher Garten

Sonstiges

Die Skizze stellt die aktuelle Nutzung der Wohnung dar. Die Raumaufteilung entspricht nicht der Teilungserklärung. Jetzige und vorherige Eigentümer haben die Wohnungen jahrelang selbst im ganzen bewohnt. Die kleine Wohnung ist frei und die größere Wohnung befindet sich im Status "freiwerdend".

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bochum-Linden, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Südwesten Bochums. Das Wohnumfeld verbindet eine angenehme, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Das lebendige Zentrum von Linden bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahe gelegene Bus- und Straßenbahnverbindungen gegeben. Von Linden bestehen regelmäßige Verbindungen in die Bochumer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Auch die benachbarten Städte Hattingen und Essen sind gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Autobahnen.

Für Erholung und Freizeit bieten das nahe Ruhrtal, die Ruhrauen sowie die Grün- und Waldflächen im Bochumer Südwesten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für sportliche Aktivitäten. Auch das Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen und weitere Freizeitangebote der Region liegen nicht weit entfernt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur, kurzen Verkehrswegen und einem hohen Freizeitwert aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.
Cookie Consent mit Real Cookie Banner