44867 Bochum, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 55 m² Etagenwohnung in Bochum zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Personenaufzug, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Vincent Lüke
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AnschriftFriedrich-Ebert-Straße 4
44866 Bochum -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 2327 200549
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2026
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch13,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektdaten
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Objekt-ID614-2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseJung-Stilling-Str. 58
44867 Bochum
(Westenfeld) -
Etage1
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Wohnfläche ca.55 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution814,00
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Kaltmiete407,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
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Heizkosten60,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das neue Mehrfamilienhaus mit jeweils sieben Wohnungen befindet sich aktuell noch im Bau und wird voraussichtlich zum 01.11.2026 bezugsfertig sein.
- VORRAUSSETZUNG IST EIN GÜLTIGER WBS zum 01.11.2026***
Aktuell sind noch folgende Wohnungen frei:
1 x 2,5 Zimmerwohnung mit 55 m² für 1 bis maximal 2 Personen in Hausnummer 58
2 x 2,5 Zimmerwohnung mit 59 m² für 1 bis maximal 2 Personen in Hausnummer 60
Die Wohnungen können nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS-Schein) angemietet werden.
Ausstattung
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Flur in der Wohnung aus lassen sich alle Räume bequem begehen.
Die Terrasse kann vom der Wohnküche betreten werden.
Der Boden wird in der Wohnküche und in der Diele mit einem Vinylboden in heller Eichenoptik ausgestattet. Der Boden im Schlafzimmer muss selbst verlegt werden. Es besteht die Möglichkeit nach Vertragsunterzeichnung den Boden im Schlafzimmer vom Architekten mit verlegen zu lassen. Die Kosten 800,00 € Brutto für den Schlafzimmerboden für Lieferung und Montage und PVC-Dekorleisten werden separat abgerechnet
Die Wände werden tapeziert. Die Decken werden glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen übergeben.
Die Wohnung wird über eine zentrale Wärmepumpe des Hauses versorgt.
Die Kunststofffenster werden mit Rollläden eingebaut.
Sonstiges
Waschkeller mit eigenen Waschmaschinenanschluss
Diese Dienste werden an Fachfirmen vergeben:
- Hausreinigung
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Müllttonnenrollen
Lage
Die Wohnung befindet sich westlich von Bochum, im Stadtteil Wattenscheid-Westenfeld. Die Wohnung bietet kurze Wege zu den einzelnen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Durch die Autobahn-Auffahrten Bochum-Wattenscheid oder Bochum-Wattenscheid-West (erreichbar innerhalb von 5 Minuten), ist eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur für PKWs vorhanden. Somit lassen sich alle beruflichen Tätigkeiten, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen etc., schnell erledigen und ansteuern.
Für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf liegt der nächste gelegene REWE (15 Min. zu Fuß, 4 Min. mit dem Fahrrad oder 2 Min. mit dem Auto) oder bietet die Wattenscheider Innenstadt erreichbar in weniger als fünfzehn Minuten Fachärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (Gertrudis-Center mit Kaufland), Bäckereien, Cafés, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Banken etc. Auch sämtliche Geschäfte und Großmärkte in den Innenstädten Essen und Bochum bieten alternativ genügend Angebot.
Die nächste Bushaltestelle vor der Haustür ist entweder die Friedrich-Lueg-Straße. Hier hält der Bus 386 oder die Ridderstraße mit dem Bus 389, jeweils in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Schienen-Nahverkehr ist durch die nächste Haltestelle Wattenscheid Bahnhof mit dem RE 1, RE 6 & RE 11 sieben Minuten fußläufig gegeben.
Jung-Stilling-Str. 58, 44867 Bochum, Deutschland (auf Google Maps ansehen)